Van Rijckevorselhaven, Barendrecht

Wat is dit een geweldig huis! Deze bijzondere en in alle opzichten zeer goed onderhouden half vrijstaande villa met garage is werkelijk uniek en prachtig gelegen op 330 m² eigen grond in een populaire woonomgeving die zich typeert door zijn bijzondere stedenbouwkundige opzet te midden van water.

De ligging is op één van de mooiste woonlocaties van Barendrecht – Carnisselande en dat geeft net iets extra’s. Er is geen doorgaand verkeer en de woning ligt aan de tuinzijde aan het water. In deze niet alledaagse villa vindt u alles om riant en zeer comfortabel te wonen: veel woon- en leefruimte in een harmonieuze balans tussen functioneel, esthetisch en onderscheidend wonen.

De zonnige tuin op het Zuiden grenst rechtstreeks aan het water en komt uit op de Gaatkensplas, waarop voldoende ruimte is voor kleine zeilboten, fluisterboten, windsurfers en hengelaars. De woning beschikt over een eigen steiger, waar het heerlijk toeven is en met voldoende ruimte om een bootje aan te meren.

Deze villa met een woonoppervlakte van maar liefst circa 225 m² is in 2005 in een aansprekende Scandinavische stijl gebouwd met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie. In 2017 is deze woning volledig gerenoveerd.

De globale indeling is als volgt:
Begane grond: de ruime ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot het modern uitgevoerde toilet en de grote garage met een brede vaste kastenwand met schuifdeuren.

Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken (gesitueerd aan de voorzijde van de woning) die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. De zeer grote living totale oppervlakte is maar liefst circa 75 m² heeft met glazen deur en fraaie schouw. Zittend in deze living geniet u van een vrij zicht op de tuin.

Vanuit de hal kom je in de royale eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, inbouw oven/magnetron en vaatwasser.

Door de kamerhoge en -brede schuifpui is sprake van een mooie overgang van binnen naar buiten. Terug in de ontvangsthal leidt de trap u naar de eerste verdieping met een overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met een deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde.

De masterbedroom heeft toegang tot een frans balkon en een grote en praktische inloop garderobekast. De ruime badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche (met showertower, thermostaatkraan, regendouche en massagestralen), dubbele vaste wastafel met spiegels en meubel, 2e toilet en designradiator. Op de eerste verdieping is tevens een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat twee extra slaap- en/of studeerkamers. Ook is hier een tweede modern uitgevoerde badkamer met een douchecabine (voorzien van thermostaatkraan), een vaste wastafel met spiegel en meubel, 3e toilet en designradiator.

De grote garage is vanaf de eigen oprit toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaldeur en via een gewone deur in de zijgevel. De oprit biedt goede parkeergelegenheid voor twee personenauto’s.

De tuin is aangelegd met diverse terrassen, groene hagen en volwassen bomen en beplanting. Het accent bij de aanleg was privacy, comfort en gemak. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal u zeker in positieve zin verrassen. Bovendien is er een houten steiger aan het water.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het ‘buiten de stad wonen’ met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op loopafstand treft u het moderne winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels en gezellige restaurants. Op de woensdagen is hier een gezellige weekmarkt. Tevens vindt u vlakbij allerlei medische voorzieningen, een wijkcentrum en sportvoorzieningen (onder andere een zwembad).

Voor uw kinderen: kinderdagverblijven en scholen voor lager- en middelbaar onderwijs op fietsafstand. Op enige afstand vindt u het bruisende centrum van de gemeente, eveneens met een grote verscheidenheid aan winkels en theater Het Kruispunt. De natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en de trein. Een halte van de sneltram (binnen 20 minuten naar en van Rotterdam – Centrum) op slechts enkele minuten wandelen. De bereikbaarheid met de auto is ook optimaal: de snelwegen A15, A16 en A29 zijn een paar autominuten verwijderd.